AKTUALNOŚCI

Zielonogórska Spółdzielna Mieszkaniowa w Zielonej Górze, ul. Morelowa 34 poszukuje kandydata do pracy na stanowisko specjalista w dziale windykacji.

Wymagania:
- wykształcenie wyższe prawnicze,
- doświadczenie zawodowe na podobnym stanowisku.

Oferty pisemne prosimy składać w siedzibie Zielonogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, ul. Morelowa 34, I piętro (biuro podawcze) pokój Nr 20; pocztą na adres:
Zielonogórska Spółdzielnia Mieszkaniowa, ul. Morelowa 34
65-434 Zielona Góra
lub e-mail na adres: kadry@zsm.zgora.pl

 

 

Wykaz ulic i parkingów należących do Zielonogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej.

Administracja Osiedla „Morelowe”

– Akademicka 2 abc - parking, dojazd do pergoli
– Batorego 57ab,59b, 59c, 61c - dojazdy do klatek 57a i 57b, pergoli śmietnikowych, wjazd od ul. Batorego do klatki 59b i 59c, parking przy kl.61c
– Chmielna 28 do 38, garaże - ciąg pieszo-jezdny przed budynkami, place między garażami
– Chopina 21 abcde - dojazdy do budynku i pergoli śmietnikowych, parking
– dr Pieniężnego 27 ab - parking, dojazd do pergoli
– Klementowskich 6 - dojazd do pergoli
– Krzywoustego 24,26,28,30 - drogi i parkingi przed budynkami
– Mieszka I 2-4 - dojazd do pawilonu, parking, wjazdy do garaży podziemnych
– Morelowa - Zarząd ZSM - dojazd do pawilonu, parking
– Morelowa 23 do 51, 28 - dojazdy do budynków z drogi głównej i pergoli śmietnikowych
– Morelowa 53,55,57 - place manewrowe przed garażami
– Osiedlowa 1-7, 9-15, 17, 28, 14 - dojazdy do budynków z drogi głównej, parkingi przy 17, 28, 14
– Piaskowa 9,11,13,15, garaże od ul. Ceglanej - dojazdy do budynków, place między garażami
– Podgórna 31a, 31b, 37ab - parkingi przed budynkami
– Podgórna 62-66 - parking przed budynkiem
– M. Skłodowskiej - Curie 3,5,11,15, 4 do 16, garaże - droga między budynkami 3,5, przed bud. 4 - 10,12 - 16, dojazdy do zsypów głównych 11, 15, place między garażami
– Skrajna 1 -3, 5 -7 - parking
– Spółdzielcza 2,3,4,5-6,7- 8,9, 10, 11 - droga osiedlowa, parking przy 10
– Staffa 2-4, garaże - dojazd do budynku, plac przed garażami
– Wazów 32ab - dojazd do budynku i pergoli śmietnikowej
– Westerplatte 8,10-14 - droga za budynkiem 10-14
– Władysława IV 12, 14, 20 - dojazdy do zsypów głównych, zjazd przy garażach od 20
– Zamenhofa 20, 22 - dojazdy garaży

Administracja Osiedla „Piastowskie”

– Zachodnia 1-15 - uliczka wewnętrzna dojazdowa do nieruchomości
– Zachodnia 21-31 - uliczka wewnętrzna dojazdowa do nieruchomości
– parking przy Zachodniej 47 (pomiędzy pergolami) bez ulicy dojazdowej do Gimnazjum nr 7
– Zawadzkiego Zośki 71-85, 65,67,69 ( do kiosku) - uliczka wewnętrzna dojazdowa do nieruchomości
– parking od strony ulicy Wyszyńskiego za pawilonem usługowym wzdłuż nieruchomości Zawadzkiego Zośki 69, 67, 65
– Pionierów Zielonej Góry place gospodarcze, szczyt budynku 1 i 11 z dojazdem do pergoli
– place manewrowe przy zespołach garażowych będących własnością ZSM przy ulicy Zachodniej i Zawadzkiego Zośki
– parkingi przy nieruchomościach przy Świętych Cyryla i Metodego ( bez ulicy wjazdowej w Osiedle)
– plac gospodarczy na zaplecze pawilonu usługowego przy Świętych Cyryla i Metodego


Administracja Osiedla „ Słoneczne”

– Wyszyńskiego 21 - połowa zatoki manewrowej
– Sucharskiego 1 - 6 - ulica wewnętrzna
– Armii Krajowej 2- 12 - ulica wewnętrzna
– Okulickiego 29, 31, 33 - dojazdy do budynków
– Powstańców Warszawy 16 – parking
– Powstańców Warszawy 14 - parking oraz zatoka manewrowa
– Powstańców Warszawy 1- 6 - ulica wewnętrzna
– Jaskółcza 6 A B - ulica wewnętrzna
– I Maja 9 - ulica wewnętrzna oraz parking
– I Maja 11,15, 17 - ulica wewnętrzna
– Moniuszki 23 A B - parking oraz dojazd do parkingu
– Owocowa 3 - część parkingu

Administracja Osiedla „Łużyckie”

– Energetyków 4-14 – droga wewnętrzna
– Energetyków 14-16 – droga wewnętrzna
– Energetyków 16-22 – droga wewnętrzna
– Energetyków do nr 14 - wjazd od ulicy Batorego
– Lisia 51-55 – droga wewnętrzna
– Lisia 39-59 – droga wewnętrzna
– Lisia 63 - dojazd do garaży oraz parking
– Objazdowa 15-19 - część parkingu przyległego do budynku (bez wjazdu)
– Dąbrówki 32-54 - parking, szczyt budynku,
– Dąbrówki 10-32 - wjazd i parking przed budynkiem i dojazd do Św. Trójcy
– Dąbrówki 8 - dojazd od ul. Krośnieńskiej do pergoli oraz parking
– Krośnieńska - droga wewnętrzna - od GeoMap do nr 19
– Krośnieńska 17 - dojazd do budynku oraz parking
– Krośnieńska 19-21a – droga wewnętrzna
– Krośnieńska 21-21a - zatoczka manewrowa
– Al. Wojska Polskiego16-46 - wjazd i parkingi
– Al. Wojska Polskiego 48-78 - droga wewnętrzna pomiędzy nr 24-58
– Al. Wojska Polskiego 80-82 wjazd i droga do nr 86 (Mrowisko)
– Al. Wojska Polskiego garaże 82-84 - droga wewnętrzna przed garażami
– Al. Wojska Polskiego 80 - parking od strony wsypu
– Al. Wojska Polskiego 80b-c - dojazd i parking
– Al. Wojska Polskiego 82-84 - dojazd do wsypu oraz zatoczka manewrowa
– Al. Wojska Polskiego 84 b-c - dojazd do garaży
– Al. Wojska Polskiego 47a-d - wjazd i droga dojazdowa do budynku i garaży
– II Armii ZU – 1 - wjazd i droga dojazdowa w stronę poczty
– II Armii 42-70 - dojazd do pergoli śmietnikowej oraz zatoczka manewrowa pomiędzy nr 48-50 oraz 60-62
– Rydza Śmigłego 32-60 - droga wewnętrzna - od nr 20 – 52
– Rydza Śmigłego 2-30 - wjazd i droga pomiędzy nr 8-10 i wyjazd pomiędzy 38-40
– Rydza Śmigłego 62 - dojazd do wsypu oraz zatoczka manewrowa
– Rydza Śmigłego 66 - dojazd do wsypu oraz zatoczka manewrowa
– Rydza Śmigłego 68 - dojazd do wsypu oraz dojazd do garaży
– Rydza Śmigłego 68 - cały parking nad garażami
– Wyszyńskiego 31-63 - wjazd i droga wewnętrzna przy budynku
– Wyszyńskiego 65-97 - wjazd i droga wewnętrzna przy budynku
– Wyszyńskiego szczyt 31 i 65 - część parkingu
– Wyszyńskiego 103-133 - droga wewnętrzna na wysokości nr 113-123 wraz z dojazdami
– Wyszyńskiego 135 – 165 - droga wewnętrzna na wysokości nr 135-155
– Wyszyńskiego - parking na wysokości klatek 161-165

Administracja Osiedla „Przyjaźni”

– Francuska 38 – 50 - wzdłuż budynku do głównej ulicy Francuskiej
– Bułgarska 16 - 28 - od wejść do budynku
– Bułgarska 28 – parking
– Bułgarska 11 - 17 - od strony wejść do budynku
– Słowacka 15 - 25 - od strony balkonów (odcinek od głównej ul. Słowackiej do ul. Bułgarskiej)
– Wyszyńskiego 30 - 32 - wjazd od ul. Słowackiej - dojazd do parkingu
– Słowacka 27 - 31 i 33 - 35 - dojazd do budynków
– Wyszyńskiego 34 - parking samochodowy
– Słowacka 6 - 8 -10 - od ulicy Słowackiej do garaży
– Francuska 23a - wjazd od ulicy Słowackiej do kompleksu garażowego
– Francuska 17 - 23 - zatoka manewrowa
– Francuska 9 -15 - zatoka manewrowa
– Francuska 2 – 4 - zatoka manewrowa
– Francuska 6 - 8 - zatoka manewrowa
– Kraljevska 26 - dojazd do zatoki manewrowej
– Kraljevska 22 - 24 - parking i dojazd do budynku
– Kraljevska 2 – 4 - dojazd do zatoki manewrowej
– Kraljevska 6 - 8 - dojazd do zatoki manewrowej
– Kraljevska 10 - 20 - dwa parkingi
– Kraljevska 50 - 44 - dojazd do zatoki manewrowej
– Budziszyńska 10 sklep EKO - plac manewrowy od strony rampy
– Wyszyńskiego 38 a-d dojazd od strony klatek schodowych
– Wyszyńskiego 38 a-d - droga od strony lokali użytkowych łącznie z parkingiem
– Wyszyńskiego 40 - odcinek drogi począwszy od parkingu miejskiego wokół budynku łącznie z przyległym parkingiem
– Kraljevska 7a-b - zatoka manewrowa przed wejściami do klatek oraz dojazd do lokali użytkowych z drugiej strony budynku
– Węgierska 30 - 38 - droga wewnętrzna od strony balkonów
– Węgierska 40 - dojazd do budynku
– Węgierska 16 - 18 - dojazd do budynku
– Węgierska 1 - 7 - wjazd na plac manewrowy
– Francuska kompleks A (przy Polmozbycie) – garaże
– Francuska kompleks B - garaże przy ul. Francuska - Budziszyńska

odpowiedź na artykuł Gazety Lubuskiej  pt. „Spór o pobrane opłaty”

Zielonogórska Spółdzielnia Mieszkaniowa informuje, że zgodnie ustawą z dnia 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych art. 12 ust. 11 oraz art. 1714 ust. 11, spółdzielnie zobligowane zostały do zawarcia w ciągu 3-ch miesięcy od daty złożenia wniosku przez osobę uprawnioną umowy o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność. Z uwagi na powyższe organy samorządowe Spółdzielni, a nie Prezes Spółdzielni i radca prawny, zostały zobligowane do podjęcia decyzji dotyczących pokrycia kosztów związanych z przygotowywaniem dokumentów niezbędnych do zawarcia aktów notarialnych w sprawie przeniesienia własności lokali mieszkalnych, garaży i lokali użytkowych, a także prawidłowego urządzenia ksiąg wieczystych tworzonych dla wyodrębnionych nieruchomości lokalowych. Postanowienia dotyczące obowiązku wnoszenia opłat, o których mowa w artykule wynikają ze Statutu ZSM zarejestrowanego w Krajowym Rejestrze Sądowych oraz uchwał wykonawczych Rady Nadzorczej i planu gospodarczo – finansowego Spółdzielni.
Przedmiotowe opłaty związane z wyodrębnianiem lokali mają charakter zaliczkowy i Zarząd jest w trakcie rozliczania faktycznych kosztów i wniesionych opłat z uwzględnieniem stanu na dzień 31.12.2008 r. (dotyczy lokali wyodrębnionych w 2007 i 2008 roku).

Przykład rozliczenia jednego lokalu mieszkalnego w nieruchomości :
1. szkic lokalu wraz z charakterystyką budynku i nieruchomości – 121,00 zł
2. wypis z rejestru gruntów - 1,91 zł
3. odpis z księgi wieczystej nieruchomości - 2,15 zł
4. wyciąg sądowy z KRS dla Spółdzielni -        -
5. odłączenie nieruchomości z księgi macierzystej i urządzenia  dla niej odrębnej księgi wieczystej wraz z opłatą sądową - 17,10 zł
Razem : 142,16 zł

Biorąc pod uwagę przykładowe rozliczenie opłaty, różnica wysokości 7,84 zł pomiędzy zaliczką w wysokości 150,00 zł a faktycznymi kosztami przypadającymi na dany lokal w wysokości 142,16 zł, zostanie przeksięgowana na poczet opłat za lokal. W przypadku natomiast lokali użytkowych i garaży wystąpi dodatkowa do rozliczenia opłata w wysokości 17,00 zł / lokal z tytułu opłaty skarbowej za wydanie zaświadczenia o samodzielności lokalu.


Ponadto Zielonogórska Spółdzielnia Mieszkaniowa informuje, że dokonała rozliczenia kosztów poniesionych na realizację wniosków o odrębną własność za 2008 r., na które pobierana jest opłata naliczana miesięcznie w wysokości 7,60 zł/lokal/m-c przez okres 10-ciu miesięcy począwszy od miesiąca następnego po miesiącu, w którym podpisano akt notarialny zgodnie z uchwałą Rady Nadzorczej nr 53/2007 z dnia 11.12.2007 r. oraz uchwałą nr 1/2008 z dnia 12.12.2008 r.
Koszt przygotowania wniosku o przeniesienie prawa odrębnej własności lokalu w 2008 r. wyniósł 51,21 zł. Opłata pobierana na pokrycie tych kosztów przez okres 10-ciu miesięcy łącznie stanowić będzie 76,00 zł. Z powyższego rozliczenia wynika nadpłata w wysokości 24,79 zł, którą Spółdzielnia będzie indywidualnie rozliczać na poszczególnych właścicieli.

Zielonogórska Spółdzielnia Mieszkaniowa podkreśla, że w celu przeniesienia prawa własności lokali konieczne jest poniesienie szeregu kosztów. Spółdzielnia pokrywa ponoszone koszty z opłat wnoszonych przez użytkowników lokali, co oznacza, że nie ma innych, wolnych środków finansowych na opłacanie kosztów ponoszonych na realizację indywidualnych wniosków o odrębną własność. Ponieważ przekształcenie prawa do lokalu w odrębną własność jest wolą użytkowników określonych lokali, inne osoby którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali nie będą partycypować w kosztach wyodrębnienia lokali, ponieważ te koszty ich nie dotyczą. Spółdzielnia informacyjnie podaje , iż według danych na koniec 2008 r. na 14.500 lokali mieszkalnych w zasobach ZSM jest 3646 właścicieli. Osoby, które nie są zainteresowane odrębną własnością nie mogą zostać obciążone kosztami związanymi z indywidualnymi decyzjami członków Spółdzielni ubiegającymi się o ustanowienie prawa odrębnej własności. Decyzja o przekształceniu lokalu w odrębną własność podejmowana jest dobrowolnie przez zainteresowanych, w związku z czym zobowiązane są te osoby pokryć koszty, jakie zostały poniesione na ten cel.
Ponadto Spółdzielnia informuje, że zgodnie z ustawą z dnia 06.07.1982 r. o radcach prawnych i zakresem obowiązków praca radcy polega na świadczeniu pomocy prawnej dla jednostki organizacyjnej zawierającej umowę o pracę, w szczególności na udzielaniu porad prawnych, sporządzaniu opinii prawnych, opracowywaniu projektów aktów prawnych oraz występowaniu przed sądami i urzędami. Zgodnie z zasadami etyki zawodu radcy prawnego nie może on prowadzić sprawy, ani udzielić w jakiejkolwiek formie pomocy prawnej, jeżeli udziela pomocy prawnej stronie przeciwnej w sprawie, albo w sprawie z nią związanej.

Zarząd
Zielonogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej

Od 1 marca 2009r. prawo do spadku można potwierdzić u notariusza.
Nabycie rzeczy i praw majątkowych w drodze spadku, notariusz potwierdzi w akcie notarialnym poświadczenia dziedziczenia.
Dokument ten mieć będzie takie samo znaczenie prawne jak prawomocne postanowienie sądu o stwierdzenie nabycia spadku.

Akt taki dotyczyć będzie tylko spadku, wobec którego nie ma sporu między spadkobiercami.

Aby uzyskać u notariusza akt poświadczenia dziedziczenia:
- muszą się stawić wszyscy spadkobiercy,
- przedstawić testament (jeśli jest),
- udowodnić pokrewieństwo ze spadkobiercą.
Podpisany przez wszystkich dziedziczących akt, notariusz zarejestruje w krajowym systemie informatycznym i wtedy dopiero taki dokument będzie miał moc prawną równą sądowemu postanowieniu o stwierdzeniu nabycia spadku.

Opłaty:
- opłata za protokół dziedziczenia - 100, 00zł
- za każdy akt - 50, 00zł
- za każdy wypis - po 6, 00zł
- do tego 22% VAT.

Ustawa z 24 sierpnia 2007 r. o zmianie ustawy — Prawo o notariacie oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 181, poz. 1287).

Informacja dotycząca realizacji przez Zielonogórską Spółdzielnię Mieszkaniową niezgodnych z Konstytucją RP (wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 17 grudnia 2008r.) zapisów ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych z późniejszymi zmianami dotyczących zasad zawierania umów o przeniesienie własności lokalu przez spółdzielnie mieszkaniowe.

Zarząd Zielonogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej informuje, że na podstawie wstępnych oszacowań straty ZSM z tytułu zawierania umów o przeniesienie własności lokalu o statusie spółdzielczym lokatorskim kształtują się na poziomie 16,5 mln zł.
Informujemy, że na dzień 31.07.2007r. liczba lokali mieszkalnych o statusie lokatorskim wynosiła 2767.
Na dzień 17.12.2008r. przekształciło spółdzielcze lokatorskie prawo w odrębną własność 1876 osób, w tym:
- od stycznia 2007r. do 31 grudnia 2007r. - 1.666 osób,
- od stycznia 2008r. do 17 grudnia 2008r. - 210 osób.

Zarząd Zielonogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej informuje, że odnotowywane są liczne skargi kierowane bezpośrednio do Administracji Osiedlowych bądź do Zarządu Spółdzielni i rok rocznie na Zebraniach Grup Członkowskich, dotyczące zanieczyszczania przez psy odchodami obejść budynków, trawników, placów zabaw i chodników.

Mając na uwadze troskę o wysoką kulturę na Osiedlu, przypominamy właścicielom psów, że odchody należy niezwłocznie sprzątać osobiście podczas spacerów.
Notuje się wiele przypadków niszczenia przez psy mienia spółdzielczego oraz agresywnego zachowania psów wobec osób trzecich.
Dodatkowym problemem jest stan zdrowotny niektórych psów, wskazujący na występowanie u psów toksoplazmozy, która jako choroba zakaźna i odzwierzęca jest bardzo groźna dla zdrowia dzieci.

W związku z powyższym Zarząd Zielonogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej przypomina akty prawne obowiązujące mieszkańców utrzymujących psy:
1. Za narażenie na zakażenie chorobą zakaźną odzwierzęcą – odpowiedzialność karna: art. 161 Kodeksu Karnego;
2. Za zagrożenie epidemiologiczne – odpowiedzialność: art. 165 § 1 Kodeksu Karnego;
3. Za zniszczenie przez psy roślinności – odpowiedzialność art. 144 § 1 Kodeksu Wykroczeń;
4. Za zanieczyszczanie, zaśmiecanie obejść – odpowiedzialność art. 145 Kodeksu Wykroczeń;
5. Za niezachowanie zasad ostrożności podczas spacerów z psami (brak kagańca, smyczy) – odpowiedzialność art. 77 Kodeksu Wykroczeń;
6. Naprawienie szkody wyrządzonej przez psy reguluje art. 431 Kodeksu Cywilnego.

Zarząd Zielonogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej i Administracje Osiedlowe będą z całą konsekwencją dbały o przestrzeganie prawa w tym zakresie i wszelkie naruszenia będą napiętnowane.

Zarząd Zielonogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej informuje, że w siedzibach Administracji Osiedli znajdują się do wglądu rozliczenia zaangażowanych środków funduszu remontowego wykonanych robót remontowych w latach 1996-2007 na poszczególnych budynkach mieszkalnych (nieruchomościach).

W dziale "Informacje" czytaj o zniesionym podatku od posiadania psów w 2008 roku.

Zarząd Zielonogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej uprzejmie informuje, że w celu zmniejszenia kosztów ponoszonych przez Spółdzielnię związanych z wysyłką korespondencji, pisma adresowane do mieszkańców będą bezpośrednio przekazywane do nowo zamontowanych oddawczych skrzynek pocztowych.

Prawo lokatorskie - odrębna własność ... czytaj więcej w dziale Informacje

Zarząd Zielonogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej zwraca się z prośbą o podanie do Administracji Osiedla numeru telefonu, bądź wskazanie opiekuna mieszkania na czas nieobecności domowników.
Kontakt umożliwi naszym służbą technicznym podjęcie natychmiastowej interwencji  w usunięciu awarii instalacji wodno - kanalizacyjnej w mieszkaniu, ulatniania się gazu itp.
Za powyższe serdecznie dziękujemy.

W  dziale "Informacje" zamieszczono artykuł dotyczący rozliczenia kosztów zakupu wody za 2006 r.

W dziale "Informacje" dostępny jest wykaz okresów rozliczeniowych energii cieplnej dla poszczególnych Osiedli.