AKTUALNOŚCI

PROFESJONALNE i KOMPLEKSOWE  ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI

Zielonogórska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Zielonej Górze, ul. Morelowa 34
oferuje profesjonalne i kompleksowe usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami. 

Posiadamy wykwalifikowaną kadrę pracowniczą,
licencjonowanych zarządców nieruchomości.

Zapewniamy wysoką jakość świadczonych usług
oraz sprawne i bezpieczne funkcjonowanie powierzonych nam nieruchomości.

Z A P R A S Z A M Y
wszystkie W S P Ó L N O T Y   M I E S Z K A N I O W E 
do korzystania z naszych usług.
 

Oferujemy pełen zakres usługi niezbędny do prawidłowego funkcjonowania nieruchomości.    

W ramach świadczonej usługi zarządzania/ administrowania nieruchomościami zapewniamy:

- rejestrację Wspólnoty Mieszkaniowej zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa – m.in. uzyskanie numeru REGON i NIP,
- założenie rachunków bankowych Wspólnoty Mieszkaniowej,
- przygotowanie dokumentacji niezbędnej do podjęcia stosownych uchwał, umożliwiających funkcjonowanie Wspólnoty Mieszkaniowej,
- prowadzenie rozliczeń przez wyodrębniony rachunek bankowy,
- prowadzenie księgowości oraz składanie sprawozdań zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa,
- rozliczanie z właścicielami lokali opłat z tytułu kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej, kosztów zużytych mediów i funduszu remontowego,
- pełną kontrolę właścicieli nad finansami nieruchomości,
- prowadzenie windykacji należności,
- zlecanie wykonania konserwacji bieżącej w pełnym zakresie branż: ogólnobudowlanej, elektrycznej, oraz instalacji wodno - kanalizacyjnej i gazowej,
- zlecanie robót remontowych wyspecjalizowanym firmom,
-  nadzór inwestorski,
- zlecanie obligatoryjnych przeglądów technicznych,
- zlecanie usług porządkowych oraz konserwacji zieleni.

Posiadane przez nas doświadczenie oraz zaplecze techniczne i sprzętowe pozwoli na zaproponowanie Państwu nowoczesnej usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami oraz dostosowanie oferty do potrzeb danej Wspólnoty Mieszkaniowej.

GWARANTUJEMY KONKURENCYJNE CENY w stosunku do obowiązujących na rynku.

Zapraszamy do współpracy

Kontakt:
Zielonogórska Spółdzielnia Mieszkaniowa
ul. Morelowa 34, 65-434 Zielona Góra
e-mail: poczta@zsm.zgora.pl

SZANOWNI MIESZKAŃCY

Zielonogórska Spółdzielnia Mieszkaniowa informuje,
że Bank Spółdzielczy I Oddział w Zielonej Górze przy ul. Słowackiej 12b

przyjmuje wszystkie opłaty na rzecz Spółdzielni bez prowizji
od dnia 01 października 2011r. do dnia 31 grudnia 2012r. 

Kasa Banku jest czynna w dni robocze od 9:30 do 17:00.

Zarząd Zielonogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej informuje, że w siedzibach Administracji Osiedli znajdują się do wglądu rozliczenia zaangażowanych środków funduszu remontowego wykonanych robót remontowych w latach 1996-2010 na poszczególnych budynkach mieszkalnych (nieruchomościach).

W dziale "Informacje" zamieszczono wykaz nieruchomości będących w zasobach Zielonogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej z oznaczoną granicą nieruchomości oraz terenem miejskim utrzymywanym w czystości i porządku przez Spółdzielnię.

Tereny administrowane z podziałem na Osiedla:

Osiedle Morelowe

Osiedle Piastowskie

Osiedle Słoneczne

Osiedle Łużyckie

Osiedle Przyjaźni

Od 1 marca 2009r. prawo do spadku można potwierdzić u notariusza.
Nabycie rzeczy i praw majątkowych w drodze spadku, notariusz potwierdzi w akcie notarialnym poświadczenia dziedziczenia.
Dokument ten mieć będzie takie samo znaczenie prawne jak prawomocne postanowienie sądu o stwierdzenie nabycia spadku.

Akt taki dotyczyć będzie tylko spadku, wobec którego nie ma sporu między spadkobiercami.

Aby uzyskać u notariusza akt poświadczenia dziedziczenia:
- muszą się stawić wszyscy spadkobiercy,
- przedstawić testament (jeśli jest),
- udowodnić pokrewieństwo ze spadkobiercą.
Podpisany przez wszystkich dziedziczących akt, notariusz zarejestruje w krajowym systemie informatycznym i wtedy dopiero taki dokument będzie miał moc prawną równą sądowemu postanowieniu o stwierdzeniu nabycia spadku.

Opłaty:
- opłata za protokół dziedziczenia - 100, 00zł
- za każdy akt - 50, 00zł
- za każdy wypis - po 6, 00zł
- do tego 22% VAT.

Ustawa z 24 sierpnia 2007 r. o zmianie ustawy — Prawo o notariacie oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 181, poz. 1287).

Informacja dotycząca realizacji przez Zielonogórską Spółdzielnię Mieszkaniową niezgodnych z Konstytucją RP (wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 17 grudnia 2008r.) zapisów ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych z późniejszymi zmianami dotyczących zasad zawierania umów o przeniesienie własności lokalu przez spółdzielnie mieszkaniowe.

Zarząd Zielonogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej informuje, że na podstawie wstępnych oszacowań straty ZSM z tytułu zawierania umów o przeniesienie własności lokalu o statusie spółdzielczym lokatorskim kształtują się na poziomie 16,5 mln zł.
Informujemy, że na dzień 31.07.2007r. liczba lokali mieszkalnych o statusie lokatorskim wynosiła 2767.
Na dzień 17.12.2008r. przekształciło spółdzielcze lokatorskie prawo w odrębną własność 1876 osób, w tym:
- od stycznia 2007r. do 31 grudnia 2007r. - 1.666 osób,
- od stycznia 2008r. do 17 grudnia 2008r. - 210 osób.

Zarząd Zielonogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej informuje, że odnotowywane są liczne skargi kierowane bezpośrednio do Administracji Osiedlowych bądź do Zarządu Spółdzielni i rok rocznie na Zebraniach Grup Członkowskich, dotyczące zanieczyszczania przez psy odchodami obejść budynków, trawników, placów zabaw i chodników.

Mając na uwadze troskę o wysoką kulturę na Osiedlu, przypominamy właścicielom psów, że odchody należy niezwłocznie sprzątać osobiście podczas spacerów.
Notuje się wiele przypadków niszczenia przez psy mienia spółdzielczego oraz agresywnego zachowania psów wobec osób trzecich.
Dodatkowym problemem jest stan zdrowotny niektórych psów, wskazujący na występowanie u psów toksoplazmozy, która jako choroba zakaźna i odzwierzęca jest bardzo groźna dla zdrowia dzieci.

W związku z powyższym Zarząd Zielonogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej przypomina akty prawne obowiązujące mieszkańców utrzymujących psy:
1. Za narażenie na zakażenie chorobą zakaźną odzwierzęcą – odpowiedzialność karna: art. 161 Kodeksu Karnego;
2. Za zagrożenie epidemiologiczne – odpowiedzialność: art. 165 § 1 Kodeksu Karnego;
3. Za zniszczenie przez psy roślinności – odpowiedzialność art. 144 § 1 Kodeksu Wykroczeń;
4. Za zanieczyszczanie, zaśmiecanie obejść – odpowiedzialność art. 145 Kodeksu Wykroczeń;
5. Za niezachowanie zasad ostrożności podczas spacerów z psami (brak kagańca, smyczy) – odpowiedzialność art. 77 Kodeksu Wykroczeń;
6. Naprawienie szkody wyrządzonej przez psy reguluje art. 431 Kodeksu Cywilnego.

Zarząd Zielonogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej i Administracje Osiedlowe będą z całą konsekwencją dbały o przestrzeganie prawa w tym zakresie i wszelkie naruszenia będą napiętnowane.

W dziale "Informacje" czytaj o zniesionym podatku od posiadania psów w 2008 roku.

Zarząd Zielonogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej uprzejmie informuje, że w celu zmniejszenia kosztów ponoszonych przez Spółdzielnię związanych z wysyłką korespondencji, pisma adresowane do mieszkańców będą bezpośrednio przekazywane do nowo zamontowanych oddawczych skrzynek pocztowych.

Prawo lokatorskie - odrębna własność ... czytaj więcej w dziale Informacje

Zarząd Zielonogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej zwraca się z prośbą o podanie do Administracji Osiedla numeru telefonu, bądź wskazanie opiekuna mieszkania na czas nieobecności domowników.
Kontakt umożliwi naszym służbą technicznym podjęcie natychmiastowej interwencji  w usunięciu awarii instalacji wodno - kanalizacyjnej w mieszkaniu, ulatniania się gazu itp.
Za powyższe serdecznie dziękujemy.

W dziale "Informacje" dostępny jest wykaz okresów rozliczeniowych energii cieplnej dla poszczególnych Osiedli.