JAK PRZEPROWADZIĆ TERMOMODERNIZACJĘ

 

Jak przeprowadzić termomodernizację.

Zielonogórska Spółdzielnia Mieszkaniowa informuje, że dokonuje dociepleń budynków zgodnie z Ustawą z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów ( Dz. U. Nr 223, poz.1459) oraz Regulaminem zasad przeprowadzania termomodernizacji w zasobach ZSM i rozliczania poniesionych kosztów.
Zainteresowanym użytkownikom mieszkań, chcącym polepszyć standard techniczny zamieszkującego budynku, objaśniamy zasady przeprowadzania przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w naszej Spółdzielni.
Realizacja zadania odbywa się przy aprobacie większości użytkowników mieszkań danego budynku. Przedsięwzięcie termomodernizacyjne dokonywane jest w oparciu o kredyt termomodernizacyjny, spłacany przez użytkowników mieszkań w danym budynku, którego spłata jest pomniejszona o premię termomodernizacyjną przyznawaną przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

Kolejne kroki w celu przeprowadzenia termomodernizacji budynku:

1. Mieszkańcy budynku kierują pisemne podanie w celu przeprowadzenia termomodernizacji ich budynku.

2. ZSM zleca wykonanie audytu energetycznego, na podstawie którego obliczone zostają oszczędności ciepła i charakterystyka finansowa zadania.

3. Spółdzielnia pisemnie przedkłada każdemu użytkownikowi mieszkania informacje dotyczące zakresu planowanego przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, wstępne, przybliżone rozliczenie kosztów oraz druk oświadczenia zgody na sposób finansowania przedsięwzięcia termomodernizacyjnego.

4. Po uzyskaniu aprobaty przeszło 50% użytkowników lokali budynku, zostaje uruchomiona procedura pozyskania kredytu i premii termomodernizacyjnej. Zostaje sporządzona dokumentacja techniczna.

5. Po przyznaniu premii termomodernizacyjnej Spółdzielnia przeprowadza wybór ofert, w celu wyłonienia wykonawcy robót, w którym uczestniczą także przedstawiciele użytkowników mieszkań termomodernizowanego budynku.

6. Wyłoniony wykonawca przeprowadza roboty zgodnie z projektem i wytycznymi audytu energetycznego. Nad przebiegiem prac czuwa inspektor nadzoru i bank.

7. Po zakończeniu robót następuje odbiór techniczny i rozliczenie całego zadania.

8. Użytkownicy mieszkań otrzymują indywidualne rozliczenie przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, przypadające na ich lokal mieszkalny.

9. Po wykonanym przedsięwzięciu termomodernizacji w kolejnym okresie rozliczeniowym użytkownicy lokali otrzymują nową – zmniejszoną prognozę opłat za energię cieplną.

10. Użytkownicy spłacają kredyt w okresie przyjętym zgodnie z umową podpisaną przez Spółdzielnię z bankiem kredytującym (ok.10 lat). Istnieje także możliwość jednorazowego spłacenia zobowiązania finansowego.